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按照國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)要求，岳塘區(qū)城建投決定對(duì)岳塘區(qū)書(shū)院路街道新塘綜合養(yǎng)老服務(wù)中心資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:

一、出租房屋基本情況和租賃期限

(一)本輪公開(kāi)招租的資產(chǎn)為：岳塘區(qū)書(shū)院路街道新塘綜合養(yǎng)老服務(wù)中心大樓，本項(xiàng)目位于岳塘區(qū)書(shū)院路街道新塘社區(qū)新塘村小區(qū)，總建筑面積2217.4平方米，其中:1棟為四層建筑1841.31平方米，另一棟為二層建筑376.09平方米，同時(shí)配套多功能活動(dòng)室和養(yǎng)老服務(wù)用房若干。本輪公開(kāi)招租資產(chǎn)將以滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本要求的毛坯房標(biāo)準(zhǔn)交付承租方使用，需要承租方投入與養(yǎng)老服務(wù)相適應(yīng)的裝飾裝修和設(shè)施設(shè)備。

(二)本次公開(kāi)招租資產(chǎn)的租賃期限5年起租，不超過(guò)10年，最終以雙方協(xié)商租賃期為準(zhǔn)。

二、出租方式、競(jìng)租對(duì)象、出租底價(jià)和保證金

(一)出租方式:通過(guò)對(duì)意向競(jìng)租人進(jìn)行資格審查后篩選出符合招租條件的機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租，由專家綜合評(píng)分后確定承租人。

(二)競(jìng)租人資質(zhì)條件

1.競(jìng)租單位現(xiàn)有5年以上養(yǎng)老護(hù)理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

2.競(jìng)租單位取得養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)相關(guān)資質(zhì)（包含但不限于工作人員均取得符合民政部門規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；工作人員具有養(yǎng)老護(hù)理、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理等崗位的資格證書(shū)）；

3.競(jìng)租單位運(yùn)營(yíng)床位數(shù)要求達(dá)到150張以上，入住率達(dá)到50%以上；

4.競(jìng)租單位及主要負(fù)責(zé)人無(wú)重大違法記錄，無(wú)不良信用記錄。

5.出租底價(jià)為18元/㎡/月。

6.競(jìng)租保證金10萬(wàn)元，在意向競(jìng)租單位獲得競(jìng)租資格后3個(gè)工作日內(nèi)繳納，競(jìng)租成功并與主辦單位簽訂租賃協(xié)議后轉(zhuǎn)為租賃押金，競(jìng)租不成功的則在競(jìng)租活動(dòng)結(jié)束7個(gè)工作日內(nèi)一次性退還給意向競(jìng)租人。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

(一)報(bào)名時(shí)間:2022年5月6日至2022年5月13日 (周六、周日不受理)。

(二)報(bào)名地點(diǎn):湘潭市岳塘區(qū)滴水安置區(qū)2棟3樓301室岳塘區(qū)城投公司資產(chǎn)管理部辦公室。

(三)報(bào)名方法

1.競(jìng)租單位按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向招租方報(bào)名。

2.競(jìng)租單位可到招租方查閱招租文件及現(xiàn)場(chǎng)查看該處出租資產(chǎn)，若有疑問(wèn)，應(yīng)在報(bào)名前向招租方咨詢。一旦報(bào)名，視為無(wú)異議。

3.競(jìng)租單位報(bào)名時(shí)應(yīng)向招租方提交以下材料:

（1）法人、其他組織、個(gè)體工商戶應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、代表人身份證明及其復(fù)印件;自然人提供身份證及其復(fù)印件。

（2）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和委托人、代理人身份證及其復(fù)印件。

（3）本項(xiàng)目的競(jìng)租文件含：運(yùn)營(yíng)方案、資質(zhì)證明文件和報(bào)價(jià)文件。

四、資格審查：2022年5月16日-2022年5月18日，主辦單位完成意向運(yùn)營(yíng)商的資料核對(duì)，并將審核情況通報(bào)相關(guān)意向運(yùn)營(yíng)商。

五、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)

以通知時(shí)間、地點(diǎn)為準(zhǔn)

聯(lián)系人：肖佩 18670219711

石昊 15873226590

附件：1.《湘潭市岳塘區(qū)書(shū)院路街道新塘綜合養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分表（技術(shù)標(biāo)）》

2.《湘潭市岳塘區(qū)書(shū)院路街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心報(bào)價(jià)評(píng)分表（商務(wù)標(biāo)）》

3.《湘潭市岳塘區(qū)書(shū)院路街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心資質(zhì)評(píng)分表（技術(shù)標(biāo)）》

湘潭市岳塘區(qū)城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司

2022年5月6日??????????

附件1

湘潭市岳塘區(qū)書(shū)院路街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分表（技術(shù)標(biāo)）

附件2

湘潭市岳塘區(qū)書(shū)院路街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心報(bào)價(jià)?評(píng)分表（商務(wù)標(biāo)）

附件3

湘潭市岳塘區(qū)書(shū)院路街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心資質(zhì)評(píng)分表（商務(wù)標(biāo)）

責(zé)編：周冠成

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)